- 06203 / 960 9000
- consulting@thiermann-consulting.de
- Kontakt aufnehmen
Der Sachverständige
Architekt und DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung. Meine Arbeit liegt dort, wo Bautechnik, Baurecht und Wirtschaftlichkeit zusammentreffen — bei Entscheidungen über Bestandsimmobilien, die sich nicht zurücknehmen lassen.
Der Blickwinkel
Die meisten, die Immobilien bewerten, kommen entweder aus der Technik oder aus der Wirtschaft. Ich komme aus der Planung — und das ändert den Blick auf ein Bestandsgebäude.
Wer Bauanträge für Umnutzungen schreibt, weiß, was baurechtlich möglich ist und was nur so aussieht. Wer Schäden begutachtet, weiß, welche Mängel teuer werden und welche kosmetisch sind. Beides zusammen entscheidet darüber, ob eine Zahl unter einem Gutachten trägt.
Qualifikation
Arbeitsgebiet
Schwerpunkt ist die Metropolregion Rhein-Neckar mit Südhessen und der Vorderpfalz — ein Gebiet, das an drei Bundesländern zugleich hängt und in dem jede Gemeinde ihren eigenen Gutachterausschuss hat. Genau diese Kleinteiligkeit ist der Grund, warum örtliche Kenntnis bei der Bewertung nicht durch Datenbanken zu ersetzen ist.
Für Gutachten mit besonderem Bezug arbeite ich auch darüber hinaus.
Veröffentlichungen
157 Seiten, sieben Kapitel, 68 eigene Abbildungen. Warum Preise, Marktmeinungen und Algorithmen täuschen — und wie ein Wert tatsächlich entsteht.
Zusammenarbeit
Ob Verkehrswertgutachten, Ankaufsprüfung oder Schadensbeurteilung: Am Anfang steht ein Gespräch über das Objekt und die Frage, die beantwortet werden soll. Daraus ergibt sich, welche Leistung die richtige ist — und ob sie sich lohnt.